Один дом - одно ТСЖ

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации (в том числе  редакции Федерального закона  от 29.06.2015 № 176-ФЗ) согласно части 1 статьи 136 собственники помещений в многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. Иными словами, объединение двух, трех и более домов в одном товариществе теперь сильно ограничено. 

Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах должно быть реорганизовано до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

 

Порядок реорганизации ТСЖ  установлен частью 3  или 4 статьи 140  Жилищный кодекс Российской Федерации  (далее - ЖК РФ)

 

Имеются исключения по возможности объединения нескольких домов в одном ТСЖ ( пункт 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ ):

 

- данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу

-в пределах домов имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах  

 

Реорганизация товарищества собственников жилья , созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме:

- разделения ТСЖ;

- выделение многоквартирного дома из ТСЖ.

 

Разделение ТСЖ возможно при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136  Жилищного Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании , при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме , решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

Выделение многоквартирного дома из ТСЖ возможно при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136  Жилищного Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме .

 

Таким образом, министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области обращает внимание председателей общедомовых ТСЖ о необходимости их реорганизации в соответствии с нормами жилищного законодательства до 01 июля 2016 года.

 

Примеры протоколов общих собраний размещены на официальном сайте министерства в информационно-телекамуникационной сети Интернет  http://zhkh.astrobl.ru/ в разделе "Общественный контроль".

Последние новости Астраханской области по теме:
Один дом - одно ТСЖ

- Володарский
       Администрация муниципального образования «Володарский район» обращает внимание собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете,
15:37 03.12.2015 Володарский район
Один дом - одно ТСЖ - Администрация Наримановского района
Один дом - одно ТСЖ - Нариманов
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации (в том числе  редакции Федерального закона  от 29.06.
11:23 03.12.2015 Администрация Наримановского района
 
По теме
Благоустройство дворовой территории, прилегающей к МКД № 15 по ул. Черно-Иванова, № 1 пер.
20.06.2018
 
Отключение электроэнергии По информации, поступившей с ПАО «МРСК-Юга», 20 июня с 15:00 до 17:00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с ремонтными работами по улице Агурина 13,16,17.
20.06.2018
Отключение электроэнергии По информации, поступившей с ПАО «МРСК-Юга», 20 июня с 10:00 до 12:00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с ремонтными работами по улицам: Кольцева, Тельмана, Герцена, Розы Люксенбург,
19.06.2018
 
Благоустройство дворовой территории, прилегающей к МКД № 15 по ул. Черно-Иванова, № 1 пер.
20.06.2018 Администрация г. Ахтубинск
Без холодной воды остались 4 улицы Перекрёсток на пересечении улицы Звёздная и проезд Воробьёва в Астрахани залит водой.
18.06.2018 Газета Волга
ЧП в Енотаевском районе - МЧС Астраханской области 19 июня в 19:14 в службу спасения поступило сообщение о том, что на реке Волга пос.
20.06.2018 МЧС Астраханской области
Выездов на происшествие — более двадцати Более двадцати раз специалисты аварийно-спасательного центра Астрахани выезжали за прошедшую неделю на происшествия.
20.06.2018 Газета Волга
Общедоступный театр «Периферия» приглашает погрузиться в творческую атмосферу - Агентство по делам молодежи Общедоступный театр «Периферия» уже не первый раз удивляет не только прекрасными постановками, но и летними театральными интенсивами с приглашением гостей.
20.06.2018 Агентство по делам молодежи
До 23 июня у астраханцев есть шанс погрузиться в творческую атмосферу. Общедоступный театр «Периферия» уже не первый раз удивляет не только прекрасными постановками,
20.06.2018 Газета Волга
История чуть не превратилась в международный скандал Двое студентов Астраханского государственного технического университета, проходивших практику на паруснике «Крузенштерн»,
20.06.2018 Газета Волга
В первый летний день во всем мире отмечают Международный день защиты детей — один из самых добрых и светлых праздников, который призван напомнить взрослым, что подрастающее поколение нуждается в особой заботе и внимании,
13.06.2018 Приволжская газета
НЕДЕЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК БАСКЕТБОЛА - Астраханский филиал ВГАВТ 10 июня 2018 года  в Икрянинском районе Астраханской области на центральной спортивной площадке районного центра собрались сборные команды по баскетболу Астраханской баскетбольной лиги,
20.06.2018 Астраханский филиал ВГАВТ
В Астрахани пройдет фестиваль «Dusty weekend» - Министерство физической культуры и спорта 23 июня 2018 г. на аэродроме АСК ДОССАФ (ул. Астраханская, 71) пройдет фестиваль «Dusty weekend» с участием профессиональных гонщиков нашего региона.
19.06.2018 Министерство физической культуры и спорта
Всероссийский Олимпийский день - Министерство физической культуры и спорта 30 июня на Центральном стадионе состоится XXVII Всероссийский Олимпийский день, целью которого является популяризация занятий физической культурой и спортом, формирование здорового образа жизни среди россиян.
20.06.2018 Министерство физической культуры и спорта
На стадионе «Волга» продолжаются работы по строительству беговой дорожки Подрядная организация, выполняющая работы на городском стадионе «Волга», завершила сооружение цементобетонного покрытия беговой дорожки.
20.06.2018 Администрация г. Ахтубинск