Администрация муниципального образования «Наримановский район» сообщает информацию о земельных участках 

Ссылка на электронную версию

Управление земельных, имущественных отношений администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области 27 августа 2014 года в 10 часов 00 минут проводит торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

1. Форма торгов – аукцион.

2. Форма подачи предложений о цене – открытая.

3. Предметы аукциона:

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, п. Мирный, ул. Дорожная, 8, категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер 30:08:110501:509, площадью 800 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 06.02.2014 №3015/115/2014-23390, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

К объектам недвижимости, которые предположительно будут возведены на земельном участке, имеется частичная техническая возможность подключения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

Возможность технического подключения объекта недвижимости к сетям водоснабжения отсутствует (письмо администрации МО «Солянский сельсовет» от 07.03.2014 №265). Канализация – выгребная яма.

Технологическое подключение к существующим сетям Правобережного РЭС возможно после установки вновь смонтированного КТП от ВЛ-6 кВ ф.33 ПС Окрасочная установленной мощностью согласно проектным данным (письмо Филиала ОАО «МРСК Юга» – «Астраханьэнерго» от 28.02.2014 №АЭ/301/138).

Техническая возможность подключения к сетям газоснабжения ОАО «Астраханьоблгаз» имеется (письмо ОАО «Астраханьоблгаз» от 24.03.2014 №ПВ-03/314).

Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, п. Мирный, ул. Дорожная, 10, категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер 30:08:110501:508, площадью 800 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 06.02.2014 №3015/115/2014-23367, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

К объектам недвижимости, которые предположительно будут возведены на земельном участке, имеется частичная техническая возможность подключения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

Возможность технического подключения объекта недвижимости к сетям водоснабжения отсутствует (письмо администрации МО «Солянский сельсовет» от 07.03.2014 №265). Канализация – выгребная яма.

Технологическое подключение к существующим сетям Правобережного РЭС возможно после установки вновь смонтированного КТП от ВЛ-6 кВ ф.33 ПС Окрасочная установленной мощностью согласно проектным данным (письмо Филиала ОАО «МРСК Юга» – «Астраханьэнерго» от 28.02.2014 №АЭ/301/138).

Техническая возможность подключения к сетям газоснабжения ОАО «Астраханьоблгаз» имеется (письмо ОАО «Астраханьоблгаз» от 24.03.2014 №ПВ-03/314).

Лот №3. Земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 2870 м на северо-восток от с. Линейное, в 1250 м на северо-запад от с. Туркменка, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 30:08:060201:409, площадью 35500 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 25.11.2013 №3015/115/2013-237680, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

Лот №4. Земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 2,4 км северо-западнее с. Тулугановка, в 8 км юго-восточнее с. Рассвет, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 30:08:090908:23, площадью 13000 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 03.03.2014 №3015/115/2014-46587, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

Лот №5. Земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 2,4 км северо-западнее с. Тулугановка, в 8,2 км юго-восточнее с. Рассвет, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 30:08:090908:24, площадью 13000 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 03.03.2014 №3015/115/2014-24, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

Лот №6. Земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 2,2 км юго-западнее с. Линейное, в 5,7 км юго-западнее с. Туркменка, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 30:08:000000:367, площадью 405892 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 02.10.2013 №3015/115/2013-195615, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

Лот №7. Земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Старокучергановка, ул. Вольная, категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер 30:08:120108:111, площадью 74655 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 28.05.2014 №3015/115/2014-122946, разрешенное использование – для малоэтажного жилищного строительства. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды – 5 лет.

Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения предусматривается за счет собственников предполагаемых объектов недвижимости.

4. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования «Наримановский район»:

Лот №1 - постановление администрации МО «Наримановский район» от 26.05.2014 №1083;

Лот №2 – постановление администрации МО «Наримановский район» от 26.05.2014 №1091;

Лот №3 – постановление администрации МО «Наримановский район» от 30.06.2014 №1351;

Лот №4 – постановление администрации МО «Наримановский район» от 01.07.2014 №1367;

Лот №5 – постановление администрации МО «Наримановский район» от 01.07.2014 №1368;

Лот №6 – постановление администрации МО «Наримановский район» от 10.07.2014 №1521;

Лот №7 – постановление администрации МО «Наримановский район» от 10.07.2014 №1526.

5. Организатор торгов – управление земельных, имущественных отношений администрации муниципального образования «Наримановский район».

6. Лот №1. Начальная цена - годовая арендная плата – 16600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей.

Размер задатка – 8000 (восемь тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 500 (пятьсот) рублей.

Лот №2. Начальная цена - годовая арендная плата – 16600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей.

Размер задатка – 8000 (восемь тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 500 (пятьсот) рублей.

Лот №3. Начальная цена - годовая арендная плата – 11400 (одиннадцать тысяч четыреста) рублей.

Размер задатка – 10000 (десять тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 500 (пятьсот) рублей.

Лот №4. Начальная цена - годовая арендная плата – 6200 (шесть тысяч двести) рублей.

Размер задатка – 6000 (шесть тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 300 (триста) рублей.

Лот №5. Начальная цена - годовая арендная плата – 6200 (шесть тысяч двести) рублей.

Размер задатка – 6000 (шесть тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 300 (триста) рублей.

Лот №6. Начальная цена - годовая арендная плата – 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка – 10000 (десять тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 2000 (две тысячи) рублей.

Лот №7. Начальная цена - годовая арендная плата – 1070000 (один миллион семьдесят тысяч) рублей.

Размер задатка – 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Задаток вносится единым платежом на счет:

Получатель: УФК по Астраханской области (администрация муниципального образования «Наримановский район»)

ИНН/КПП — 3008004235/302301001

ОКТМО - 12640101

КБК - 20000000000000000180

р/счет - 40302810300003000012 в ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань

л/счет - 05253006710

БИК - 041203001

и должен поступить на указанный счет не позднее 26 августа 2014 года.

7. Форма заявки об участии в аукционе:

Организатору аукциона

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

«___» _________ 2014г.

__________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

именуемое далее Заявитель,

______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Заявитель,

в лице ______________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Наримановский район,_________________________________________________, ___ (лот №___)

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте торгов: http://www.torgi.gov.ru/, и опубликованном в газете «Степная новь» от ________ 2014 г. №____ (________), а также порядок проведения аукциона, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ;

2) в случае признания победителем аукциона заключить по результатам торгов с администрацией муниципального образования «Наримановский район» договор купли-продажи земельного участка.

Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

3. ________________________________________________

_______________________ (____________________________)

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

Заявка принята Организатором аукциона:

час.____ мин____ «___» ________________ 2014 г. За № ___

______________________ (________________)

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

8. Для участия в аукционе заинтересованным лицам необходимо представить Организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:

1) Зарегистрированную заявку на участие в торгах по вышеуказанной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2) Физическое лицо прилагает копии документов, удостоверяющих личность заявителя, а также доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента.

3) Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

4) Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка на счет, указанный.

5) Опись представленных документов.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 3, с 23 июля 2014 г. по 22 августа 2014 г. в рабочие дни, время приема заявок: с 08 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин, перерыв на обед с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. Дополнительную информацию об аукционе можно получить по тел. 8(85171)63-9-41, 8(85171)70-2-33.

9. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 7 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором торгов в течение 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в газете «Степная новь», на официальном сайте администрации МО «Наримановский район» в сети «Интернет» и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Организатор торгов не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает претендентов о своем отказе в проведении аукциона и возвращает им в 3-дневный срок внесенные задатки.

10. Определение участников аукциона состоится 26 августа 2014 г. в 16 часов 00 минут по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 3.

В день определения участников аукциона комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования «Наримановский район» (далее – Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на указанный в настоящем извещении счет.

По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона.

11. Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона 27 августа 2014 г. с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. по месту проведения аукциона по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, 3 этаж, Малый зал.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены – годовой арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены – годовой арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок в соответствии с этой ценой – годовой арендной платой;

г) каждую последующую цену – годовую арендную плату аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену – годовую арендную плату в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой – годовой арендной платой, аукционист повторяет эту цену – годовую арендную плату 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены – годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение годовой арендной платы земельного участка, называет цену – годовую арендную плату проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

12. Победитель обязан заключить договор аренды земельного участка с администрацией муниципального образования «Наримановский район» не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.

В случае отказа (уклонения) победителя от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.

13. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с представителями администрации МО «Наримановский район» (обращаться в управление земельных имущественных отношений администрации МО «Наримановский район», Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 3, 3б, тел. 8(85171)63-9-41, 8(85171)70-2-33)

14. Проект договора аренды земельного участка:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

находящегося в государственной собственности земельного участка

г. Нариманов «__» ________ 20__ года

На основании протокола об итогах аукциона от ___№ ___ администрация муниципального образования «Наримановский район» в лице заместителя Главы администрации муниципального образования «Наримановский район» по правовым вопросам - начальника управления земельных, имущественных отношений Акмешева Муслима Каиргалиевича, действующего на основании распоряжения администрации муниципального образования «Наримановский район» от 25.12.2013г. №208-л и Положения об управлении, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ____________________________________________________, действующий на основании ________________, именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее –Участок):

1.1.1. Категория земель: населенных пунктов,

1.1.2. Кадастровый номер: ______________,

1.1.3. Площадь: _____ кв.м,

1.1.4. Адрес: Астраханская область, Наримановский район, ___________________,

1.1.5. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.2. На Участке имеется ____________________________________________________.

1.3. Обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору и Арендатора по принятию Участка выполнены в момент подписания Договора. Данный пункт считать одновременно актом приема - передачи Участка.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ по _____________

2.2. Арендодатель возражает против пользования Арендатором Участком после истечения срока действия Договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1 Размер арендной платы в год за использование Участка составляет__________ руб.

3.2. Арендная плата начисляется с ___________.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями, не позднее 25-го числа текущего месяца, путем перечисления на счет управления Федерального казначейства по Астраханской области (Администрация МО «Наримановский район») БИК 041203001, ИНН 3008004235, КПП 302301001, ОКТМО 12640452, Р/с 40101810400000010009, КБК 20011105013100000120, г. Астрахань ГРКЦ ГУ Банк России по Астраханской области.

3.4. Арендатор обязан в течение 5-ти календарных дней представить Арендодателю с момента внесения арендной платы копии платежных поручений (квитанций, чеков) о перечислении арендной платы.

Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является поступление арендной платы на счет, указанный в пункте 3.3 Договора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- при загрязнении и захламлении Участка;

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

- если Арендатор по истечении шести месяцев с даты заключения Договора аренды не получил в установленном порядке разрешение на строительство, в случае, если Участок предоставлен для строительства;

- в случаях, указанных п. 6.2 Договора;

- при нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В одностороннем порядке изменять базовую ставку арендной платы, устанавливаемую нормативным правовым актом.

4.1.5. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, если Арендатор не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По письменному согласию Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам, заключать договоры по передаче Участка или его части в субаренду на условиях, не выходящих за рамки Договора, с обязательным предоставлением Арендодателю одного экземпляра такого договора.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в случае надлежащего исполнения своих обязанностей при прочих равных условиях в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 (трех) месяцев.

4.4.3. Надлежащим образом использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать при использовании требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и представлять Арендодателю документы об уплате арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Обеспечить беспрепятственный доступ эксплуатационных служб на Участок для обслуживания подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также соблюдать правила благоустройства, озеленений, обеспечения чистоты и порядка.

4.4.8. Не допускать и уничтожать на Участке дикорастущую наркосодержащую растительность.

4.4.9. Обеспечивать на Участке сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных в соответствии с законодательством.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении адреса или иных своих реквизитов.

4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.13. При прекращении действия настоящего Договора освободить и вернуть Участок Арендодателю в состоянии, пригодным для использования по целевому назначению.

4.4.14. В случае смерти Арендатора (прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации) его наследник (правопреемник) после смерти (ликвидации) обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить об отказе от Участка.

4.4.15. За нарушение срока внесения арендной платы по договору выплачивать Арендодателю пеню, начисленную в соответствии с 5.3. настоящего Договора. Пеня перечисляется в соответствии с пунктом 3.3. Договора.

4.4.16. Досрочно расторгнуть Договор при его заключении на срок не более чем на 5 лет по требованию Арендодателя при существенном нарушении Договора Арендатором.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Если Договор заключен на срок не более чем на 5 лет, он может быть расторгнут по требованию Арендодателя, если Арендатором существенно нарушены условия Договора.

5.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

6. Расторжение и прекращение Договора

6.1. Договор прекращает свое действие с момента истечения срока, указанного в пункте 2.1. Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут на основании и в порядке, установленном законодательством, а также по инициативе Арендодателя в случаях:

1) при ненадлежащем использовании Участка, а именно при:

использовании Участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения Участка, а также время, в течение которого Участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, не хуже первоначального.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр передается в администрацию муниципального образования поселения.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

Администрация муниципального

образования «Наримановский район»

Адрес: 416111, Россия,

Астраханская область,

Наримановский район,

г. Нариманов, ул. Центральная 10

Арендатор:

_________________________________

_________________________________

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

Реквизиты:

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Администрация муниципального

образования «Наримановский район»,

в лице Заместителя Главы администрации

муниципального образования

«Наримановский район» по правовым

вопросам - начальника управления

земельных, имущественных отношений

____________________Акмешев М.К.

Дата: «__»______ 2014 М.П.

Арендатор:

__________________________________

__________________________________

_____________________

Дата: «__»______ 2014 М.П.

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт Участка

Администрация муниципального образования «Наримановский район» извещает о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Новокучергановка, ул. Кирова, 2 б, площадью 1495 кв.м, для индивидуального жилищного строительства.

Заявления принимаются в течение одного месяца со дня опубликования по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная, 10, каб. № 3.

Уточнение: В извещении на официальном сайте МО «Наримановский район» от 09.07.2014 «О продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» уточнить следующее:

- в пункте 6 вместо слов «15 июля 2014 года» читать «12 августа 2014 года», далее по тексту.

Ещё новости о событии:

Управление земельных, имущественных отношений администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области 27 августа 2014 года в 10 часов 00 минут проводит торги по продаже права на заключение дог
18:02 23.07.2014 Администрация Наримановского района - Нариманов
Ссылка на электронную версию Управление земельных, имущественных отношений администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области 27 августа 2014 года в 10 часов 00 минут проводит торги по
18:02 23.07.2014 Администрация Наримановского района - Нариманов
 
По теме
Это отключение плановое, сообщает газораспределительная компания Елизавета Бубнова Внимательно следите за своими газовыми приборами В Наримановском районе Астраханской области больше чем на сутки отключают газ.
Самое позднее возобновление подачи электроэнергии – в 18:00. В четверг, 28 марта, в плановом отключении электричества находятся 14 населенных пунктов: Астрахань – во всех районах (с 09:00 до 18:00,
По указанию Председателя Думы Астраханской области Игоря Мартынова, председатель комитета по инфраструктурному развитию и строительству Александр Клыканов был назначен членом рабочей группы по ликвидации и предотвращению
Самое позднее возобновление подачи электроэнергии – в 19:00. Во вторник, 26 марта, в плановом отключении электричества находятся 9 населенных пунктов: Астрахань – во всех районах (с 08:00 до 12:00, с 08:00 до 15:00,
Самое позднее возобновление подачи электроэнергии – в 19:00. В понедельник, 25 марта, в плановом отключении электричества находятся 8 населенных пунктов: Астрахань – во всех районах (с 08:00 до 18:00, с 09:00 до 15:00,
Смелость на здоровье - ОДКБ им. Н.Н. Силищевой «Коробка храбрости» для самых смелых пациентов Областной детской клинической больницы им.
ОДКБ им. Н.Н. Силищевой