1. Форма торгов – аукцион.
2. Форма подачи предложений о цене – открытая.
3. Предмет аукциона: Лот № 1. Земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 6 км северо-западнее с. Солянка, в 1,5 км северо-восточнее п. Тинаки, категория – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер 30:08:110401:411, площадь 124910 кв.м в границах, установленных в кадастровом паспорте земельного участка от 03.03.2014 №3015/115/2014-45505, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации склада продовольственных и не продовольственных товаров с объектами автотранспортного предприятия. Обременения земельного участка отсутствуют.
4. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования «Наримановский район» (постановление администрации МО «Наримановский район» от 21.04.2014 №779).
5. Организатор торгов – управление земельных, имущественных отношений администрации муниципального образования «Наримановский район».
6. Начальная цена земельного участка – 12976000 (двенадцать миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.
Размер задатка – 12000000 (двенадцать миллионов) рублей.
«Шаг аукциона» – 500000 (пятьсот тысяч) рублей.
Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Задаток вносится единым платежом на счет:
Получатель: УФК по Астраханской области (администрация муниципального образования «Наримановский район»)
ИНН/КПП — 3008004235/302301001
ОКТМО - 12640101
КБК - 20000000000000000180
р/счет - 40302810300003000012 в ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань
л/счет - 05253006710
БИК - 041203001
и должен поступить на указанный счет не позднее 27 мая 2014 года.
7. Форма заявки об участии в аукционе:
Организатору аукциона
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма)
«___» _________ 2014г.
____________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
именуемое далее Заявитель,
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Заявитель,
в лице ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Наримановский район,_________________________________________________, ___ (лот №___)
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте торгов: http://www.torgi.gov.ru/, и опубликованном в газете «Степная новь» от ________ 2014 г. №____ (________), а также порядок проведения аукциона, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ;
2) в случае признания победителем аукциона заключить по результатам торгов с администрацией муниципального образования «Наримановский район» договор купли-продажи земельного участка.
Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:
К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
1. ________________________________________________
2. ________________________________________________
3. ________________________________________________
_______________________ (____________________________)
Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)
Заявка принята Организатором аукциона:
час.____ мин____ «___» ________________ 2014 г. За № ___
______________________ (________________)
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
8. Для участия в аукционе заинтересованным лицам необходимо представить Организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:
1) Зарегистрированную заявку на участие в торгах по вышеуказанной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
2) Физическое лицо прилагает копии документов, удостоверяющих личность заявителя, а также доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента.
3) Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
4) Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка на счет, указанный.
5) Опись представленных документов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 3, с 23 апреля 2014 г. по 23 мая 2014 г. в рабочие дни, время приема заявок: с 08 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин, перерыв на обед с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. Дополнительную информацию об аукционе можно получить по тел. 8(85171)63-9-41, 8(85171)70-2-33.
9. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 7 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором торгов в течение 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в газете «Степная новь», на официальном сайте администрации МО «Наримановский район» в сети «Интернет» и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Организатор торгов не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает претендентов о своем отказе в проведении аукциона и возвращает им в 3-дневный срок внесенные задатки.
10. Определение участников аукциона состоится 27 мая 2014 г. в 16 часов 00 минут по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 3.
В день определения участников аукциона комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования «Наримановский район» (далее – Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на указанный в настоящем извещении счет.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона.
11. Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона 28 мая 2014 г. с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. по месту проведения аукциона по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, 3 этаж, Малый зал.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
12. Победитель обязан заключить договор купли-продажи земельного участка с администрацией муниципального образования «Наримановский район» не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола. Платеж стоимости земельного участка за вычетом внесенного задатка, вносится победителем в течение 7 (семи) календарных со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
В случае отказа (уклонения) победителя от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка, в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.
13. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с представителями администрации МО «Наримановский район» (обращаться в управление земельных имущественных отношений администрации МО «Наримановский район», Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 3, 3б, тел. 8(85171)63-9-41, 8(85171)70-2-33)
14. Проект договора купли-продажи земельного участка:
ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
находящегося в государственной собственности земельного участка
г. Нариманов №___ «___» _________ 2014 г.
Администрация муниципального образования «Наримановский район» в лице Главы района Кандыкова Нурлана Маяновича, действующего на основании Устава муниципального образования «Наримановский район», именуемая в дальнейшем «Продавец», и ______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь постановлением администрации муниципального образования «Наримановский район» от 21.04.2014 №779 и протоколом о результатах аукциона от «___»_____2014 г. №____, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым № 30:08:110401:411 площадью 124910 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в 6 км северо-западнее с. Солянка, в 1,5 км северо-восточнее п. Тинаки, (далее - Участок), вид разрешенного использования - для строительства и эксплуатации склада продовольственных и не продовольственных товаров с объектами автотранспортного предприятия, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью.
2. Плата по Договору
2.1. Цена продажи Участка составляет ____ (________________) рублей ___ копеек.
2.2. Покупатель оплачивает цену продажи Участка в порядке, установленном в п. 2.3. настоящего Договора. Полная оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.3. Сумма задатка в размере ________ (______________) рублей ___ копеек, внесенная Покупателем «___» ______2014 года на счет организатора торгов, засчитывается в сумму цены продажи Участка на момент заключения настоящего Договора.
Остальная сумма цены продажи Участка в размере ______ (__________) рублей ___ копеек, подлежит оплате Покупателем в течение 7 календарных дней с дня подписания настоящего Договора.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, перечисляется на счет УФК по Астраханской области (Администрация МО "Наримановский район"), ИНН 3008004235, КПП 302301001, р/счет № 40101810400000010009 в ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области г. Астрахань, БИК 041203001, ОКТМО 12640452, код бюджетной классификации 20011406013100000430 - доходы от продажи земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца. Два экземпляра передаются Покупателю.
6.4. Приложением к Договору является копия кадастрового паспорта земельного участка от 03.03.2014 №3015/115/2014-45505, удостоверенного филиалом Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Администрация муниципального образования «Наримановский район»
Юридический адрес: 416111, г. Нариманов, ул. Центральная, 10.
ИНН 3008004235, КПП 302301001, УФК по Астраханской области (Администрация МО «Наримановский район»), КБК 20011406014100000430, ОКАТО 12240501000,
р/с 40101810400000010009 в ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, БИК 041203001
Покупатель: ____________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
8. Подписи сторон
Продавец: Администрация муниципального образования «Наримановский район»
Глава района _______________________________ Кандыков Нурлан Маянович
« » 2014 года
Покупатель: __________________________________________________
_______________________________________________________________
« » 2014 года
АКТ
приема-передачи
г. Нариманов «___ »_________ 2014 г.
Мы, нижеподписавшиеся, администрация муниципального образования «Наримановский район», в лице Главы района Кандыкова Нурлана Маяновича, действующего на основании Устава муниципального образования «Наримановский район», именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________, в лице _____________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец, в лице Главы района Кандыкова Нурлана Маяновича, в соответствии с договором купли-продажи от ___.___.2014 №___, заключенным между администрацией муниципального образования «Наримановский район» и Покупателем, передал в собственность Покупателя земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым № 30:08:110401:411, площадью 124910 кв.м, вид разрешенного использования - для строительства и эксплуатации склада продовольственных и не продовольственных товаров с объектами автотранспортного предприятия, имеющий адресные ориентиры: Астраханская область, Наримановский район, в 6 км северо-западнее с. Солянка, в 1,5 км северо-восточнее п. Тинаки, (далее Объект), в том качественном состоянии и на тех условиях, которые указаны в договоре купли-продажи.
2. Расчет с Продавцом Объекта произведен Покупателем в полном объеме, что подтверждено справкой от _________ № _______ Финансового управления администрации муниципального образования «Наримановский район» о поступлении денежных средств, в соответствии с договором купли-продажи от ___.___.2014 №___ на расчетный счет бюджета.
3. Имущественных претензий и иных неисполненных обязательств между сторонами, на момент составления настоящего акта, не имеется.
4. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, два экземпляра передаются Покупателю.
ПОДПИСИ СТОРОН
Передала: Администрация муниципального образования «Наримановский район»
Глава района ___________________________ Кандыков Нурлан Маянович
« » 2014 года
Принял: __________________________________________________
_________________________________________________________
« » 2014 года