Капитальный ремонт многоквартирных домов

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не включалась в ежемесячные платежи собственников.

Дома старели, ремонт был необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств.

Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капитальный ремонт). Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

Так, Постановлением Губернатора Астраханской области от 23.09.2015 № 488-П «О минимальном размере взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на капитальный ремонт на 2016» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4,0 рубля за один квадратный метр.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

В случае если право собственности на помещение перешло к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК). То есть долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения.

Предусмотрены случаи освобождения от уплаты обязательных взносов.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений: 

- в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; 

- в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

 
По теме
 
В Астраханской области начала работать программа по капитальному ремонту лифтового оборудования - Punkt-a.info В Астраханской области в рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов стартовала подпрограмма по ремонту лифтового оборудования в астраханских многоэтажках.
18.09.2018
 
Астраханцы стали лауреатами международного фестиваля «Казачья станица - Москва» - Министерство культуры В Московском музее-заповеднике «Коломенское» в восьмой раз состоялся международный фестиваль «Казачья станица - Москва», организованный Департаментом национальной политики и межрегиональных связей города Москвы,
18.09.2018 Министерство культуры
Документальная  экспозиция «Из истории изучения и освоения Каспия Россией из фондов Государственного архива Астраханской области» - Правительство Астраханской области В рамках проходящего в эти дни в Астрахани Каспийского медиафорума - 2018 в Астраханском государственном театре оперы и балета для участников и гостей форума Государственным архивом Астраханской области была подготовлена
19.09.2018 Правительство Астраханской области
Располагается композиция у рыбного магазина, готовящегося к открытию. В Астрахани на улице Полякова появился фонтан в виде осетра, сообщают наши коллеги.
16.09.2018 Газета Волга
Атмосферу праздника дополнят большой сводный хор, видеоэффекты и ночной фейерверк Сегодня в 12:00 всех астраханцев ждет торжественное открытие фонтана в парке «Аркадия», сообщают наши коллеги.
16.09.2018 Газета Волга
У «поющего фонтана» состоится концерт музыкальной группы «Кар-Мэн». Около 350 человек примут участие в первом международном военно-музыкальном фестивале духовых оркестров «Фанфары Каспия » в Астрахани 15-16 сентября,
13.09.2018 Газета Волга
В Астраханской области ежегодно с 1999 года по поручению Губернатора  Астраханской области А.А.
18.09.2018 Министерство соцразвития и труда
В минувшее воскресенье, 9 сентября, в муниципальном центре тестирования “Чемпион” состоялся “Спортивный уикенд”, открывший неделю всероссийского физкультурно-оздоровительного комплекса “ГТО” в Приволжском районе.
14.09.2018 Приволжская газета
JPG Файл - УМВД по Астраханской области Сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по городу Астрахани при силовой поддержке бойцов отряда специального назначения «ГРОМ» пресекли незаконную деятельность дилера,
19.09.2018 УМВД по Астраханской области
Хорошие новости пришли вчера поздним вечером из автомобильного паблика . Астраханец сообщил, что на улице Яблочкова рабочие приступили к укладке асфальта.
19.09.2018 Punkt-a.info