Капитальный ремонт многоквартирных домов

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не включалась в ежемесячные платежи собственников.

Дома старели, ремонт был необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств.

Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капитальный ремонт). Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

Так, Постановлением Губернатора Астраханской области от 23.09.2015 № 488-П «О минимальном размере взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на капитальный ремонт на 2016» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4,0 рубля за один квадратный метр.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

В случае если право собственности на помещение перешло к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК). То есть долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения.

Предусмотрены случаи освобождения от уплаты обязательных взносов.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений: 

- в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; 

- в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

 
По теме
Отключение электроэнергии По информации, поступившей с ПАО «МРСК-Юга», 20 июня с 10:00 до 12:00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с ремонтными работами по улицам: Кольцева, Тельмана, Герцена, Розы Люксенбург,
19.06.2018
 
В Советском районе Астрахани отключили холодную воду в детсаду и многоэтажках - Ast-News.Ru По сообщению муниципального унитарного предприятия Астрахани «Астрводоканал» , сегодня, 19 июня, с 6 часов 30 минут утра отключена холодная вода в четырёх домах в Советском районе областного центра.
19.06.2018
 
Еще 4 садовых товарищества В пятницу, 15 июня, 63 улицы в Астрахани, а также 3 населенных пункта в Харабалинском и Камызякском районах на несколько часов останутся без электричества.
15.06.2018 Газета Волга
Без холодной воды остались 4 улицы Перекрёсток на пересечении улицы Звёздная и проезд Воробьёва в Астрахани залит водой.
18.06.2018 Газета Волга
Министр культуры и туризма региона провела выездной прием граждан в п. Володарский - Министерство культуры Местные жители обратились к руководству с целым рядом насущных проблем. Володаровцы просили помощи в приобретении канцтоваров для детей к новому учебному году, звучали вопросы о налогах и вычетах.
19.06.2018 Министерство культуры
В первый летний день во всем мире отмечают Международный день защиты детей — один из самых добрых и светлых праздников, который призван напомнить взрослым, что подрастающее поколение нуждается в особой заботе и внимании,
13.06.2018 Приволжская газета
В Центральной районной библиотеке 30 мая провели презентацию новой книги Геннадия Калиева «Затерянные следы аргамака».
13.06.2018 Приволжская газета
В Астрахани пройдет фестиваль «Dusty weekend» - Министерство физической культуры и спорта 23 июня 2018 г. на аэродроме АСК ДОССАФ (ул. Астраханская, 71) пройдет фестиваль «Dusty weekend» с участием профессиональных гонщиков нашего региона.
19.06.2018 Министерство физической культуры и спорта
На стадионе села Началово 1 июня состоялся спортивный праздник на призы депутатов Думы Астраханской области Рината Уталиева, Ильмиры Уталиевой и Дмитрия Мазаева.
13.06.2018 Приволжская газета
  Прокуратурой Лиманского района Астраханской области поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении врача анестезиолога-реаниматолога Ш. Он признан виновным в совершении преступления,
19.06.2018 Прокуратура Астраханской области
Астраханский экс-чиновник Рындин незаконно обогатился и попал под суд - Ast-News.Ru Бывший начальник отдела по развитию территории администрации Советского района Астрахани 36-летний Владимир Рындин пошёл под суд по обвинению в трёх эпизодах превышения должностных полномочий.
19.06.2018 Ast-News.Ru